Op pad met projectleider vastgoed Edwin
Edwin Kikkert | Projectleider vastgoed
Bij Wierden en Borgen worden volop woningen gebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Als projectleider vastgoed stuurt Edwin Kikkert zulke projecten aan, van plan tot uitvoering. Het mooiste aan dit werk? “Als een project erop zit en we de steigers weer afbreken, hebben we mensen aan een lagere energierekening geholpen. We hebben echt invloed op het leven van mensen.” Hoe ziet een dag van Edwin eruit?
Bespreking met aannemer
09:00 uur
Edwin start zijn dag bij een aannemer die in zijn opdracht woningen renoveert. Ze bespreken allerlei praktische zaken rondom de bouw: is de rustwoning, een tijdelijke opvangplek voor huurders, al ingericht? En wat doen ze met een huurder die niet opendoet, ondanks zijn toestemming voor de werkzaamheden? “Tijdens een project doen zich altijd problemen voor. Als projectleider ben je steeds bezig om te bedenken: welke problemen kunnen we verwachten en hoe gaan we ermee om?”
Overleg met projectconsulent
11:00 uur
Edwin spreekt op kantoor met Youri, die als projectconsulent de huurders begeleidt binnen een van de projecten van Edwin. Youri vraagt zijn advies: een huurder wil een vergoeding voor extra energiekosten tijdens de renovatie van zijn woning. De voordeur stond namelijk vaak open door in- en uitlopende bouwvakkers. Edwin besluit dat er geen extra vergoeding komt. De huurder heeft namelijk al een standaard renovatievergoeding gekregen. “We overleggen dit soort dingen samen, maar als projectleider ben ik degene die verantwoordelijk is voor de financiën. Daarom hak ik de knoop door.”
Financiële stand van zaken
13:00 uur
Edwin is bij een aannemer die woningen duurzamer maakt. De eerste woningen zijn klaar; tijd om te bespreken hoe het er financieel voor staat. Er is een tegenvaller geweest, omdat er asbest in de tegellijm en voegen van een aantal woningen is gevonden. Het duurde vier dagen per woning om het te verwijderen; een fikse kostenpost. Gelukkig waren er ook meevallers, zoals keukens die niet vervangen hoefden te worden omdat ze nog goed waren. Edwin had van tevoren overlegd met zijn collega de projectcontroller, die zijn budget controleert. Ze verwachtten al dat het financiële plaatje er goed uitziet. En dat blijkt ook zo te zijn: het project blijft binnen budget.
Bezoek renovatieproject
16:00 uur
Edwin bezoekt samen met Youri woningen die op dit moment gerenoveerd worden. Alles lijkt goed te verlopen, al valt de afwerking van de daken tegen; iets om met de aannemer op te nemen. Tijdens hun rondje spreekt een oudere huurder hen aan. Hij krijgt een nieuwe afvoer en daardoor komt zijn badkamervloer hoger te liggen. Nu is er een opstapje en is hij bang om te vallen. Edwin belt met collega-bouwopzichter Marten en met de aannemer. Samen bedenken ze een oplossing.
Edwin kijkt tevreden terug op zijn dag: “Het ene moment zit je in overleg om dingen af te stemmen met collega’s of aannemers, en het volgende sta je met een bouwhelm op een bouwplaats. Die afwisseling maakt het werk zo leuk!”
